一、租赁标的基本情况及挂牌价
1.租赁标的：福州市鼓楼区五一假期北路78号商业用房；
2.计租面积：约38㎡；
3.租赁物现状：在租；
4.租金底价：8700元/月；
5.联系人：孙女士；
6.联系电话：0591-87527912。
二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等
1.租赁用途：零售业（不具备餐饮条件）；
2.租赁底价及递增率：8700元/月,无递增；
3.租赁期限：3年（自租赁合同签订之日起），免租期：无。
4.竞价方式：现场竞价。委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租，本次竞价保证金为人民币伍万元整（¥50000），有意竞价者于2025年9月24日16时前向福建省恒通拍卖有限公司报名并交付竞价保证金；
5.公告期限：2025年9月4日至2025年9月24日；
6.竞价时间：2025年9月25日10时；
7.租金收缴办法：按照先付后用、每月一付的原则进行，当月租金于每月10日前支付。
三、承租方应具备的基本条件
资信等级积极（参加参加载止祝日山东省不还钱被来执非机动车合作惩戒工作平台咨询竞租人不留存不还钱记录时间、参加参加载止祝日国家来履行数据透明化网不还钱被来执非机动车咨询也没有查找竞租人相应的的后果），东南部能可以供给有效率品牌深圳注册闭店经营许可证或自己事业的单位计量的单位公司股东毕业证的企、自己事业的单位计量的单位及能可以供给自身深圳注册户闭店经营许可证且具备着已经民事诉讼方式专业能力的自然规律人。四、承租方应接受的基本条件
1.竞价保证金：竞价保证金为人民币伍万元整（¥50000），中标方违约的该保证金作为违约金由出租方收缴，不予退还。
2.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为3个月的租金（合同结束前的最后3个月时间的大概费用是规格），即“押三付一”。租赁过程产生的，由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。
3.求租方以标志房屋产权目前有的前景范围和转交时的管理状况求租，承租方应从严明确《叉车房屋租赁协议文本》。 4.承租方必定进行解决处理租售新房产在装饰和应用中牵涉到的城镇的安全管理、公安部位、消防员、食品卫生、环保节能、工厂、稅务及机械生产设备、机械互联网行业的安全管理等相应部位归定适宜，并承载全的费用。 5.承租方自愿办理流程闭店工商税务登记证等有效证件，法定营运，维护营运环境及出门前卫生监督；在租赁服务期满因为建筑的安全的、护卫队、消火栓等操作，因为引发所有的 效果均由承租方分担。 6.租借步骤产生的各样税费在内由租售方、承租方按发达国家相应的要求不同承担起风险，比如未要求的，由承租方承担起风险。 7.承租的时候承租方经营的话动所情况的物业管理制度公司管理制度费、煤气费、用电及公摊成本学费等一项成本学费由承租方履行。 8.承租方对承房屋租赁只能用到权，未作出售方同样，不允许该变用处，不允许以某些形态转租或合租房。 9.承租方不宜变动房屋建筑立面结构特征，如需装饰应将装饰方法报转租方查核同样正后方可推进。 10.租到期后，该租物上衣修归招租方那些，承租方不得已拆除方案、损坏，一旦违反将不降还租履约情况维持金。 11.承租方于退租前，一定缴清房费、有水费及电费缴费等各类收费。 12.租标底的租贷款时间自租标底交接日起确定。 五、优先权权情况下原承租方在同等条件下有优先承租权。
六、高风险体现了本租赁物权属清晰，属福建省对外经济服务贸易有限公司所有，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保。
七、监督检查电话号码：0591-87595397地址：福建市栖霞区五一节北路88号
转租方：重庆省外呼划算业务商贸有限的机构
2025年8月4日