一、租赁标的基本情况及挂牌价
1.租赁标的：福州市鼓楼区劳动节北路78号商业用房；
2.计租面积：约38㎡；
3.租赁物现状：在租；
4.租金底价：8700元/月；
5.联系人：孙女士；
6.联系电话：0591-87527912。
二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等
1.租赁用途：零售业（不具备餐饮条件）；
2.租赁底价及递增率：8700元/月,无递增；
3.租赁期限：3年（自租赁合同签订之日起），免租期：无。
4.竞价方式：现场竞价。委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租，本次竞价保证金为人民币伍万元整（¥50000），有意竞价者于2025年9月24日16时前向福建省恒通拍卖有限公司报名并交付竞价保证金；
5.公告期限：2025年9月4日至2025年9月24日；
6.竞价时间：2025年9月25日10时；
7.租金收缴办法：按照先付后用、每月一付的原则进行，当月租金于每月10日前支付。
三、承租方应具备的基本条件
工业企业信用更好（参加截至日为广西省老赖人员被进群众协同惩戒的平台查讯竞租人不留存老赖人员收录、参加截至日为中国有进行信息内容信息公开网老赖人员被进群众查讯不存在得到竞租人涉及到的报告），临省能提高合理工业企业工行行政闭店暂停营业证或行业有成公司的公司职业证书的企、行业有成公司的及能提高个体工行户工行行政户闭店暂停营业证且具有着基本民事诉讼的行为效果的自然是人。四、承租方应接受的基本条件
1.竞价保证金：竞价保证金为人民币伍万元整（¥50000），中标方违约的该保证金作为违约金由出租方收缴，不予退还。
2.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为3个月的租金（合同结束前的最后3个月大的出租费准则），即“押三付一”。租赁过程产生的，由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。
3.招租方以标底房产信息目前拥有的区域户型面积和交接时的情况招租，承租方应严格的实行《经济合同文本》。 4.承租方不得不随意彻底解决汽车租用新房产在装修房屋和适用中针对的目标的的市政控制系统、公安岗位、消防栓、卫生防疫、环保健康、工商局、税务机关及机械车辆专用设备、机械车辆服务业控制系统等相关的岗位相关规定事项，并共同承担全不成本费用。 5.承租方立刻注册开店资质证等证明，准许合作加盟，定期检查合作加盟的场所及店门口卫生防疫；在租房期间需承担责任别墅的安全保障、护卫、消防栓等事业，以至于产生这一切严重后果均由承租方需承担。 6.租费过程中有的各项附加费由出租车方、承租方按欧洲国家相关联暂行规定标准自身承担的起起，烦请未暂行规定标准的，由承租方承担的起起。 7.承租一年后承租方营运促销活动所突发的物业经营公司经营费、水电费缴费、电费缴费及公摊费等杜六房加盟总部的费由承租方承载。 8.承租方对承转让房子只能是的使权，予以转让方一致同意，不能影响功能，不能以所有的方式转租或女生合租。 9.承租方禁止改进工程房屋组成部分，如需新房装修房子应将新房装修房子计划书报租借方预审我同意右后方可执行。 10.承租期限后，该承租物上衣修归租用方各个，承租方不可以拆改、伤害，一旦将拒退还承租履约能力绝对金。 11.承租方于退租前，要缴清租金、有水费及煤气费等哪项费。 12.供应标有供应周期自供应标交接日起估算。 五、为先权情況原承租方在同等条件下有优先承租权。
六、安全风险蕴含本租赁物权属清晰，属福建省对外经济服务贸易有限公司所有，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保。
七、参与电话号：0591-87595397地址：福建市雨花台区国庆节北路88号
转租方：山东省正式经济能力安全服务商业贸易有局限平台
2025年8月4日